ik krijg nog een heffing voor mijn pand terwijl ik het al verkocht had

Een heffing na verkoop is vaak wel te verklaren

Een gemeentelijke heffing voor een pand dat al verkocht was, betekent niet automatisch dat de gemeente een fout heeft gemaakt. Veel gemeentelijke heffingen, zoals de rioolheffing of afvalstoffenheffing, worden opgelegd aan wie op 1 januari van dat jaar eigenaar of gebruiker was. Is het pand pas later in het jaar verkocht, dan kan de heffing voor het hele jaar toch bij de oude eigenaar terechtkomen. Dat voelt onterecht, maar het is vaak precies zo bedoeld: de peildatum bepaalt wie de aanslag krijgt, niet de datum waarop de heffing binnenkomt.

Toch zijn er situaties waarin het wél misgaat. Denk aan een pand dat al vóór de peildatum was verkocht, of aan een aanslag die eigenlijk voor de nieuwe eigenaar bedoeld was maar bij de oude terechtkwam door een fout in de administratie. In dat geval gaat het niet om een normale toepassing van de peildatum, maar om een aanslag die voor iemand anders bedoeld is. Ook kan het zijn dat de heffing gebaseerd is op een situatie die niet meer bestaat, bijvoorbeeld een woning die inmiddels een andere bestemming heeft. Dan gaat het eerder om een gemeentelijke heffing die niet op de situatie past. Bij twijfel over de waarde die aan het pand is toegekend, speelt vaak ook de WOZ-waarde een rol, en dat is weer een ander soort vraag.

Waar de peildatum vandaan komt

Gemeentelijke heffingen vallen onder lokale belastingverordeningen, die hun basis vinden in de Gemeentewet en de systematiek van de Algemene wet inzake rijksbelastingen volgen voor de aanslagprocedure. De termijn om bezwaar te maken tegen een aanslag is zes weken na de datum op het aanslagbiljet, zoals artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht vastlegt. Wie het niet eens is met de aanslag, moet dus wel rekening houden met die termijn: erna reageren betekent meestal dat de gemeente het bezwaar niet meer inhoudelijk beoordeelt.