mijn aanslag klopt niet omdat het Kadaster verkeerde gegevens heeft

Verkeerde Kadastergegevens kun je met bezwaar aanpakken

Ja, als een aanslag klopt op basis van verkeerde gegevens van het Kadaster, kun je daar in principe bezwaar tegen maken. Dit komt vaak voor bij de WOZ-waarde of bij aanslagen die gebaseerd zijn op de oppervlakte, het gebruik of de eigendomssituatie van een pand of stuk grond. Als het Kadaster bijvoorbeeld een verkeerde oppervlakte heeft geregistreerd, of een verbouwing niet goed heeft doorgevoerd, dan neemt de belastinginstantie die foute informatie vaak automatisch over. Het gevolg is een aanslag die niet aansluit bij de werkelijke situatie.

Dit speelt zowel bij particulieren als bij ondernemers. Denk aan een huiseigenaar wiens woning volgens het Kadaster groter is dan hij in werkelijkheid is, waardoor de WOZ-waarde te hoog uitvalt. Of aan een ondernemer met een bedrijfspand waarvan de kadastrale gegevens nog een oude, afgebroken schuur vermelden, wat meetelt in de waardering. In beide gevallen is het verstandig om eerst te checken of de fout echt bij het Kadaster ligt, of dat de gemeente of Belastingdienst een eigen fout heeft gemaakt. Gaat het specifiek om de WOZ-waarde, dan lees je meer over die route bij mijn WOZ-waarde lijkt te hoog, kan ik daar iets tegen doen?. Gaat het om een andere gemeentelijke heffing die door verkeerde gegevens niet bij de situatie past, dan is er ook een pagina over een gemeentelijke heffing die niet op mijn situatie past.

Waar de bezwaartermijn van zes weken vandaan komt

Bezwaar maken tegen een aanslag is geregeld in de Algemene wet inzake rijksbelastingen. De termijn waarbinnen dat moet gebeuren, staat in artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht: die termijn is zes weken na de datum van de aanslag. Deze termijn geldt ongeacht de reden van het bezwaar — ook als die reden een fout van een andere instantie is, zoals het Kadaster. Het is daarom goed om niet te wachten tot de gegevens bij het Kadaster zijn rechtgezet, want dat traject kan langer duren dan de termijn om bezwaar te maken tegen de aanslag zelf.