moet ik een taxatierapport laten maken om bezwaar te maken tegen de WOZ waarde

Een taxatierapport is niet verplicht

Nee, een taxatierapport is niet nodig om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde van een woning of bedrijfspand. De wet stelt geen eis dat een bezwaarschrift onderbouwd moet zijn met een taxatie door een deskundige. Wat wel nodig is: een reden waarom de waarde volgens de eigenaar niet klopt. Dat kan met een taxatierapport, maar het kan ook zonder.

In de praktijk werkt een goed onderbouwd bezwaar wel het best. Bij een woning kan dat bijvoorbeeld met verkoopprijzen van vergelijkbare huizen in de straat rond de waardepeildatum, of met foto's van achterstallig onderhoud. Bij een bedrijfspand kan het gaan om leegstand, een huurcontract met een lagere huurwaarde, of de verkoopprijs van een vergelijkbaar pand in dezelfde straat. Een taxatierapport is dan één manier om die onderbouwing te geven, maar niet de enige. Welke argumenten in de praktijk het meest overtuigend zijn, staat beschreven op de pagina over welke argumenten werken bij een bezwaarschrift. Ook is het mogelijk om eerst op tijd bezwaar te maken en de onderbouwing later aan te vullen, zoals uitgelegd op de pagina over alvast bezwaar maken en later aanvullen.

Wat de wet wel en niet eist

De WOZ-waarde wordt vastgesteld volgens de regels van de Algemene wet inzake rijksbelastingen, en tegen die vaststelling kan bezwaar worden gemaakt. Voor de bezwaarprocedure zelf geldt artikel 6:7 van de Algemene wet bestuursrecht: dat artikel regelt de termijn van zes weken waarbinnen bezwaar gemaakt moet worden, maar stelt geen eis aan de vorm van bewijs. Een bezwaarschrift moet dus op tijd binnen zijn en een reden geven, maar welk soort bewijs daarbij hoort, ligt niet vast. Welke stukken in de praktijk vaak worden meegestuurd, staat op de pagina over welke stukken moet ik met mijn bezwaar meesturen.